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1、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权专所有人征收的一种财产属税。

2、房产税分两种计算方法：一、从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%[1] 二、从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。

3、其余均从次月起缴纳。

4、个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%。

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